Kentsel dönüşüm, günümüzde şehirlerin çehresini değiştiren, deprem riskini azaltan ve yaşam kalitesini artıran en önemli yapılaşma modellerinden biridir. Bu süreçte en çok tercih edilen yöntemlerden biri ise kat karşılığı inşaat sözleşmesidir.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahipleri ile müteahhit firmalar arasında yapılan, arsanın belirli bir oranının üzerine inşa edilecek bağımsız bölümlerin paylaşımını esas alan bir anlaşmadır. Kısaca, arsa sahibi arsa hakkını verir; müteahhit bu arsanın üzerine bina yapar ve tamamlanan yapıdan belli sayıda daireyi arsa sahibine verir.

Kentsel Dönüşümde Neden Kat Karşılığı Model Tercih Ediliyor?

Deprem kuşağında yer alan ülkemizde, eski ve riskli yapılar için kentsel dönüşüm, artık bir tercih değil zorunluluk hâline gelmiştir. Ancak pek çok arsa sahibi inşaat maliyetlerini karşılayacak durumda olmadığından, çözüm kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile mümkün hale geliyor.

Bu modelin avantajları:

• Maliyet yükü yoktur: Arsa sahibi cebinden para çıkarmaz.
• Yeni ve güvenli konutlara sahip olunur.
• Gayrimenkul değeri artar.
• Müteahhit firma da yeni konutlar elde ederek yatırımını karşılar.

Sözleşme Hazırlığında Nelere Dikkat Edilmeli?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi hazırlanırken mutlaka bir uzmandan destek alınmalıdır. Sözleşmede;

• Teslim tarihi,
• Kat ve bağımsız bölüm paylaşımı,
• Cezai şartlar,
• Proje detayları ve teknik şartname

gibi maddeler eksiksiz yer almalıdır.

Payidar Yapı ile Güvenli Dönüşüm

Payidar Yapı olarak, yıllardır edindiğimiz tecrübe ve şeffaf iş anlayışıyla, kentsel dönüşüm süreçlerinizi sorunsuz şekilde yürütüyor, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde adil ve sürdürülebilir çözümler sunuyoruz. İstanbul’da birçok bölgede yürüttüğümüz projeler ile hem arsa sahiplerinin hem yatırımcıların yüzünü güldürüyoruz.

---

Sonuç

Eğer siz de eski binanızı yenilemek, risklerden arınmış, modern bir yaşam alanına kavuşmak istiyorsanız; kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile kentsel dönüşüm sürecine ilk adımı atabilirsiniz. Doğru planlama, güçlü bir müteahhit ve şeffaf bir sözleşme ile siz de kazançlı çıkanlardan olun.

👉 Bizimle iletişime geçin, birlikte geleceğinizi inşa edelim.